Complexe tariefstructuren

Voor veel verzekeringsproducten zijn ingewikkelde tarieven van toepassing. Bij een verzekeringspakket met vele al dan niet relevante onderdelen, is de kluwen van berekeningen al snel zeer complex. In dat geval is het raadzaam het product te vereenvoudigen.

Voorbeeld : Bedrijfsverzamelgebouwen
Een verzekeringspakket omvat verzekerde bedragen voor:
1) De opstallen ( 15 miljoen euro)
2) Milieuschade
3) Rechtsbijstand
4) Wettelijke aansprakelijkheid
5) Bestuurdersaansprakelijkheid

Een bedrijfsverzamelgebouw heeft drie vloeren en deze zijn ongelijk verdeeld met enkel steens muren.
Er is ook sprake van ruimten die algemeen nut beogen, zoals gangen en een kantoortje voor het beheer.
Het dak is vlak, aan de onderzijde voorzien van brandwerende platen en dakleer (bitumen).
De constructie is gebaseerd op staal. Buitengevels plaatwerk voorzien van isolatieplaten.
Deze muren zijn zo aangesloten op de dakconstructie, dat er sprake is van compartimentering.
Binnen de muren vinden uiteenlopende activiteiten plaats:

Een autohandel met showroom
Een naaiatelier
Een Loodgietersbedrijf
Een metaalbewerking
Een leverancier van goederenliften
Kantoren
Opslag van goederen
Handel in wijnen
Een reparatiewerkplaats voor auto’s
Vergaderzalen
Een winkel gespecialiseerd in oriëntaalse kruiden

Grootse bedrijfsruimte is 600 m2. De kleinste is 50 m2
Misschien kiest u momenteel voor een eenvoudig tarief : 4 pro mille voor alle bedrijfsverzamelgebouwen.
Misschien kiest u momenteel voor een tarief gebaseerd op de activiteiten in de grootste bedrijfsruimte
Maar wellicht zoekt u naar een tariefmodel waarbij de zwaarste lasten evenredig gedragen worden door de ondernemers die de gevaarlijkste activiteiten uitoefenen.
Evenredig ? Ja, want doorberekening moet wel plaatsvinden met inachtneming van de omvang van de vloeroppervlakte.
Zwaarste ? Ja, want bij de doorberekening moet wel rekening gehouden worden met de activiteiten van de verschillende
bedrijven.
Waarom zou de eigenaar van een kantoorruimte van 600 m2 4 pro mille moeten bijdragen als daar nauwelijks sprake is van vuur-belastende activiteiten?
Waarom zou een autospuiter 4 pro mille moeten bijdragen voor de 200 m2 die hij in gebruik heeft?
En waarom zou een handel in wijnen 4 pro mille moeten bijdragen voor de 200 m2 die hij in gebruik heeft?

Een zeer complexe tariefstructuur dus, maar probleemloos toe te passen bij uw RealXS-backoffice.

De VVE kan vervolgens iedere eigenaar tot op de cent nauwkeurig doorberekenen wat zijn aandeel is in de verschuldigde premie. Zodra een bestemmingswijziging heeft plaatsgevonden, volgt herberekening van de premie.